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  保利西郊温暖(售楼处)主页网站-2025保利西郊温暖(售楼处中心)保利西郊温暖（赛元大厦）欢迎您-周围的环境-户型-价格-地址-楼盘概况-户型配套-售楼处电线

  每一次寻找，都是对抱负日子的神往；每一次停步，都藏着对家的等待。咱们深知，您心中的 “家” 不仅是一处居所，更是承载日子温度、满意质量寻求的港湾。而【保利西郊温暖】，正以匠心打磨细节，以实力诠释宜居，只为匹配您对美好日子的一切幻想。

  质量户型：精心规划多元户型，从温馨两居到阔绰四居，满意独身自住、新婚刚需、三口之家乃至多代同堂的不一样的需求。一切户型均选用南北通透规划，确保足够采光与杰出通风；客厅衔接观景阳台，延伸日子空间的一起，将窗外美景尽收眼底；厨房 U 型布局、卧室飘窗规划，每一处细节都统筹实用性与舒适度，让家更懂您的日子习惯。

  优先体会社区配套：预定客户可优先观赏社区园林、样板间（包含精装 / 毛坯不一样的风格），部分已敞开的配套设备（如会所、健身区）也可优先体会，提早感触未来日子场景。

  为确保服务质量，每日预定名额有限，建议您提早 1-3 小时预定，以便咱们为您预留足够的服务时刻。

  二是「叠代墅种」进化，新墅种推翻空间感认知，作为板块内罕有的超9米南向三开间叠墅产品，通过多天台、全飘窗、地下室、南北花园等规划将实得率拉满。

  三是「朴实低密」进化，可谓“十年一遇”级的约1.01超低容积率，让海派浓荫低密的墅区抱负日子，在一线滨河岸线下逐步成长。

  【保利西郊温暖】售楼处预定咨询热线：上述三点，全方位地展示了保利开展从“卷”产品、“卷”日子到“卷”客户心情价值的全面打破，领墅一直在用实际行动为同行打样“好房子”的基本面！

  【保利西郊温暖】售楼处预定咨询热线m²精奢上叠，首层全明规划，南北通透，面面瞰景，大规范U型厨房，调配LDK一体化动线，盛载亲情韶光，温馨南向卧室调配全景飘窗，满意家中老一辈静心安居所需；二层南向双卧，满意多人口家庭所需，同步宽享超9m全景三天台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内涵稀缺性可谓更胜一筹！

  上一年，保利•永兴里、保利•外滩序等海派面貌别墅爆火，拿出了尖端的产品力。本年，保利开展打造与3000万级面貌别墅平权的新墅种，做到理念平权、质量平权、文明平权，于西郊科创墅区启幕新新一代墅居！

  领墅地块是保利·西郊温暖之上的再逾越，连续松江楼市2024年的三冠王的爆火，力求为这块西郊热土，打造出一个难再仿制的墅居坐标样本！

  依据洞泾2035城市规划，项目所在的镇东片区一切的住所组团容积率不高于1.6，以低密度住所为主。

  现板块内奢华别墅群树立，以独栋、联排、叠加、洋房等低密产品为主，项目东北侧是保利橡树十二庄园，东侧紧临长泰西郊、合生世界花园、上坤旭辉墅等。

  【保利西郊温暖】售楼处预定咨询热线：对城市菁英们来说，无形的日子圈层和交际圈层代表着对社会资源的占有，决议着人生的高度。

  【保利西郊温暖】售楼处预定咨询热线意味着修建密度极低，开发商可灵敏规划别墅、联排、洋房等产品，构成更朴实的墅质社区。

  领墅地块共规划35幢3F联排别墅、4F叠加别墅和8F洋房，联排别墅多是沿河排布，瞰景视界极佳，十分臻稀。超低容积率带来更大的楼间距、更优的采光和美化空间，提升得房率，寓居体会更佳。

  相较于保利·西郊温暖的单一水系散布，领墅项目西、北两边具有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景。

  别的，领墅项目被三公园环抱，天然融合的蓝绿肌理，柔化墅壤与天然的鸿沟，创造出家乡进公园的无缝体会。

  【保利西郊温暖】售楼处预定咨询热线：领墅项目立面选用精选定制红墙砖元素交叉，腰线运用深古铜色铝板，洋房顶层杂乱檐口规划等，多项匠心细节打造高质社区。

  ，沿用嘉佩乐式面貌红砖立面的一起，以更为阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境。

  项目使用滨水盘绕的特色，规划有“归家五境、九剧场十二街巷”的景象布局，为业主带来爱崇感、典礼感兼备的归家体会。

  项目将打造独具海派审美的滨水下沉式会所，集健身、休闲、阅览等多种功用于一身。

  建面约132-195㎡联排别墅，一院一厅间的无界私院，具有前庭后院+超大挑空+南北双星空天台+室内院子

  【保利西郊温暖】售楼处预定咨询热线：相较于保利·西郊温暖10F的平层，领墅项目是更低密的8F洋房，主力建面约96-122㎡，户型在连续前期长处的一起，做了许多细节上的匠心晋级！

  约120万方临港松江科技城，现在完结招商运营近百万方，集合松江约1/7高科技企业；约130万方G60之眼，已建成约20万方。

  周边会聚腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等工业，导入40万+科创精英，势能微弱。

  洞泾依托12号线西延伸（在建），规划有三大TOD综合体，抓住了这一波史诗级利好。

  ①同乐路站旁的未来湾TOD（规划），总修建规划约为114万方，未来将作为人工智能核心区，限高100米，将建设成为洞泾新地标。

  更难能可贵的是，保利·西郊温暖领墅近12号线西延伸同乐路站（在建中），与未来湾TOD（规划）不过500米，轨交通勤市区十分便利。

  12号线条轨交线路换乘，是上海轨交的“换乘之王”，未来向东1站直达G60云廊，5站莘庄商圈、8站虹梅路站（漕河泾）、13站徐汇滨江！

  12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，关于寓居的快捷程度有很大的协助。

  【保利西郊温暖】售楼处预定咨询热线：项目周边立体路网无界灵通，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速，还附近沪松快速路（在建），灵通虹桥纽带及莘庄等富贵要地。

  西侧沪松快速路现在在建中，开车到刘五公路匝道口仅约3公里，北接通嘉闵高架和漕宝快速路，未来直达虹桥机场，估计2027年通车。

  工业中心为邻、沪上高端别墅区、容积率低至1.01的新墅种，保利·西郊温暖领墅以超高质价比+产品力傲世上海西南，错失不再有！

  榜首财经整理发现，此次《方针》是8月25日发布的《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（下称“沪六条”）房地产新政的细化版，且内容契合“沪六条”方针的详细口径。

  为此，上海易居房地产研究院严跃进对记者解读表明，《方针》清晰的免税条件表现了三个特色。榜首、免税内容和本地户籍居民家庭口径共同，表现了方针宽松的导向。第二、设定了人才规范或“寓居证满3年”的要求，阐明对人才及在上海安稳工作的居民家庭给予购房支撑，表现了职住平衡和支撑住宅消费的导向。第三、各类购房需求都得到较好支撑。比方说关于三口之家而言，若置换为180平方米及以下的二套住宅，是可以免税的，更好支撑了改善性住宅需求。

  业内人士表明，上海此次优化调整个人住宅房产税方针，充分阐明对合理住宅消费需求的支撑。

  为此，严跃进称，《方针》与此前文件比较，其最大的改变在于：外地户籍在取得二套房购房资历的一起，其税费方针和本地户籍的口径坚持了共同，也便是具有免税的时机。

  比方，在曩昔，外地户籍人群的购房资历遭到必定约束（全市仅1套）；“沪六条”新政施行后，外地户籍人群的购房可以多套，即“外环内1套+外环外N套”，这样就等于有两套房的购房资历。关于二套房的认购，就需要有配套的房产税方针阐明。此次关于二套房的认购，在满意3年寓居证的情况下，就可以轻松的享用免税的时机，也便是支撑了改善性住宅需求。